Estimation théorique
Route du Château d Eau,24360 Champniers et Reilhac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Château d Eau,24360-Champniers et Reilhac indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busserolles (24070), comprenant 513 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 794€ avec un indice de confiance de 5.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busserolles (24070), comprenant 513 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 794€ avec un indice de confiance de 5.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-31 | 112 | RUE DU PUITS | 2 | 48 | 360 | 43000€ | 896€ |
2021-05-28 | 129 | RUE DU PUITS | 2 | 59 | 144 | 34000€ | 576€ |
2020-05-20 | 57 | IMP DE CHEZ GONAUD | 2 | 50 | 325 | 50000€ | 1000€ |
2022-12-06 | 914 | RTE DU FOUR A CHAUX | 3 | 69 | 2180 | 150000€ | 2174€ |
2022-07-20 | 47 | IMP DU POUYOL | 4 | 89 | 510 | 133000€ | 1494€ |
2020-09-16 | 2139 | RTE DU PERIGORD | 5 | 120 | 745 | 116000€ | 967€ |
2020-11-23 | 111 | RTE DU TRIEUX | 5 | 115 | 250 | 148614€ | 1292€ |
2022-06-29 | 64 | IMP DU PUY | 4 | 86 | 378 | 65000€ | 756€ |
2022-10-17 | 335 | RTE DU TRIEUX | 4 | 81 | 54 | 20781€ | 257€ |
2022-09-20 | 103 | RTE DU FOUR A CHAUX | 3 | 80 | 73 | 28000€ | 350€ |
2019-12-19 | 25 | RUE HAUTES DES ECOLES | 4 | 128 | 397 | 108000€ | 844€ |
2021-11-19 | 11 | RUE HAUTES DES ECOLES | 7 | 360 | 570 | 240000€ | 667€ |
2022-08-19 | 26 | IMP DES METAIRIES | 6 | 142 | 1123 | 83000€ | 585€ |
2020-12-01 | 85 | RTE DE LA CHAPAUDIE | 6 | 100 | 1913 | 125000€ | 1250€ |
2021-05-17 | 1592 | RTE DU PERIGORD | 4 | 96 | 3250 | 103200€ | 1075€ |
2022-06-14 | 1592 | RTE DU PERIGORD | 4 | 96 | 122 | 125000€ | 1302€ |
2021-12-15 | 258 | RTE DU STADE | 4 | 126 | 934 | 176000€ | 1397€ |
2021-07-08 | 191 | RTE DE LA CHAPAUDIE | 4 | 81 | 800 | 58000€ | 716€ |
2023-01-24 | 242 | IMP DE MAISON SEULE | 3 | 84 | 216 | 195000€ | 2321€ |
2019-11-20 | 111 | IMP DE LA FRANCHERIE | 3 | 90 | 1360 | 103000€ | 1144€ |
2022-11-08 | 160 | IMP DE BEYRANNE | 5 | 192 | 489 | 177500€ | 924€ |
2021-07-12 | 1 | LES BROUSSES | 5 | 165 | 284 | 300020€ | 1818€ |
2021-04-06 | 9001 | LES BROUSSES | 1 | 200 | 90 | 236320€ | 1182€ |
2020-09-18 | 160 | LA TREMOULIE | 6 | 100 | 144 | 242420€ | 2424€ |
2023-01-05 | 464 | RTE DU CHATEAU | 1 | 47 | 1194 | 96000€ | 2043€ |
2022-10-05 | 69 | LES LANDES | 3 | 77 | 670 | 258215€ | 3353€ |
2021-07-22 | 612 | RTE DES QUARTIERS | 2 | 43 | 354 | 22000€ | 512€ |
2020-12-01 | 903 | RTE DU PERIGORD | 5 | 165 | 833 | 90000€ | 545€ |
2021-09-30 | 341 | IMP DE LA TREMOULIE | 4 | 90 | 340 | 151429€ | 1683€ |
2021-11-09 | 56 | BOULEYROU | 1 | 29 | 5451 | 29000€ | 1000€ |
2020-12-10 | 251 | BAUPOMMIER | 10 | 300 | 892 | 270000€ | 900€ |
2022-01-19 | 67 | VILLEMERCIER OUEST | 4 | 63 | 465 | 157900€ | 2506€ |
2022-07-20 | 60 | VILLEMERCIER OUEST | 1 | 52 | 430 | 40000€ | 769€ |
2019-11-27 | 1421 | RTE DE LA CHAPAUDIE | 2 | 74 | 537 | 118450€ | 1601€ |
2022-12-28 | 1432 | RTE DE LA CHAPAUDIE | 6 | 189 | 500 | 256190€ | 1356€ |
2023-02-17 | 470 | IMP DU BOST | 2 | 96 | 605 | 155000€ | 1615€ |
2021-06-08 | 1435 | RTE DE LA CHAPAUDIE | 4 | 179 | 310 | 340000€ | 1899€ |
2022-02-24 | 477 | IMP DU BOST | 4 | 188 | 2135 | 251775€ | 1339€ |
2022-10-17 | 0 | LACOURARIE-OUEST | 4 | 161 | 90 | 365552€ | 2271€ |
2022-04-26 | 2688 | RTE DU TRIEUX | 5 | 117 | 790 | 50000€ | 427€ |
2023-04-17 | 2688 | RTE DU TRIEUX | 5 | 117 | 790 | 180000€ | 1538€ |
2022-01-14 | 79 | LACOURARIE EST | 0 | 33 | 495 | 38500€ | 1167€ |
2020-08-27 | 90 | LACOURARIE EST | 2 | 34 | 610 | 51968€ | 1528€ |
2022-05-20 | 90 | RTE DU GRAND BOST | 4 | 149 | 4000 | 183100€ | 1229€ |
2022-08-10 | 96 | LACOURARIE-OUEST | 1 | 32 | 679 | 30000€ | 938€ |
2019-07-31 | 58 | IMP DE LA CHABROULIE | 3 | 65 | 244 | 50800€ | 782€ |
2020-07-30 | 130 | RTE DU MOULIN | 4 | 98 | 411 | 135000€ | 1378€ |
2021-08-06 | 632 | RTE DES ETANGS | 3 | 40 | 7540 | 77255€ | 1931€ |
2023-03-12 | 221 | RTE DU MOULIN | 5 | 172 | 2350 | 444550€ | 2585€ |
2020-10-12 | 2945 | RTE DU TRIEUX | 3 | 113 | 274 | 55000€ | 487€ |
2022-02-22 | 737 | RTE DU GRAND BOST | 4 | 83 | 579 | 146000€ | 1759€ |
2021-07-27 | 1641 | RTE DU CHATEAU | 5 | 87 | 428 | 160016€ | 1839€ |
2021-03-09 | 52 | LA SALAMONIE SUD | 3 | 84 | 362 | 185400€ | 2207€ |
2023-04-06 | 0 | LE BOURG | 4 | 75 | 800 | 80000€ | 1067€ |
2019-05-23 | 178 | VILLECHALANE | 2 | 60 | 1000 | 72650€ | 1211€ |
2022-09-14 | 699 | RTE DU PETIT PONT | 2 | 45 | 538 | 189495€ | 4211€ |
2021-07-23 | 169 | VILLECHALANE | 3 | 70 | 305 | 68000€ | 971€ |
2023-01-25 | 166 | VILLECHALANE | 2 | 40 | 100 | 35000€ | 875€ |
2020-10-28 | 149 | LAFARGE | 3 | 71 | 525 | 45000€ | 634€ |
2019-06-12 | 150 | BEAULIEU | 4 | 210 | 335 | 90000€ | 429€ |
2022-06-29 | 150 | BEAULIEU | 4 | 210 | 335 | 215000€ | 1024€ |
2019-09-11 | 165 | VILLECHALANE | 3 | 120 | 244 | 60000€ | 500€ |
2022-05-25 | 165 | VILLECHALANE | 3 | 120 | 244 | 70000€ | 583€ |
2020-10-12 | 507 | LUCLAS | 5 | 135 | 758 | 237000€ | 1756€ |
2019-10-01 | 478 | RTE DU PETIT PONT | 4 | 54 | 1772 | 30000€ | 556€ |
2019-10-28 | 521 | LUCLAS | 3 | 108 | 944 | 189000€ | 1750€ |
2021-02-20 | 160 | VILLECHALANE | 1 | 55 | 170 | 200000€ | 3636€ |
2021-10-22 | 526 | LUCLAS OUEST | 4 | 113 | 115 | 130000€ | 1150€ |
2022-09-27 | 27 | PECH DU BOURNAT | 1 | 65 | 215 | 94000€ | 1446€ |
2021-09-28 | 5000 | VILLEFAIX OUEST | 4 | 99 | 1500 | 152160€ | 1537€ |
2022-02-24 | 134 | LAMORINIE | 5 | 105 | 209 | 90000€ | 857€ |
2021-10-14 | 568 | LA RENAUDIE | 3 | 68 | 129 | 50000€ | 735€ |
2022-09-28 | 565 | CHEZ NOYER EST | 4 | 73 | 1511 | 140000€ | 1918€ |
2020-01-09 | 496 | VILLEFAIX OUEST | 2 | 75 | 370 | 81000€ | 1080€ |
2022-05-18 | 493 | VILLEFAIX OUEST | 2 | 60 | 152 | 42000€ | 700€ |
2022-08-24 | 498 | VILLEFAIX OUEST | 5 | 94 | 740 | 128400€ | 1366€ |
2019-11-16 | 407 | PLUVIERS | 5 | 128 | 917 | 62000€ | 484€ |
2022-04-07 | 414 | PLUVIERS NORD | 1 | 36 | 361 | 32000€ | 889€ |
2022-02-23 | 598 | RTE DES BLES | 5 | 200 | 340 | 76364€ | 382€ |
2021-10-16 | 2513 | RTE DES CHENES | 4 | 145 | 1056 | 199160€ | 1374€ |
2020-06-30 | 628 | RTE DES BLES | 5 | 98 | 160 | 25000€ | 255€ |
2023-04-24 | 0 | PLUVIERS NORD | 3 | 83 | 154 | 34000€ | 410€ |
2021-07-15 | 2605 | RTE DES CHENES | 3 | 71 | 1712 | 88000€ | 1239€ |
2022-10-21 | 418 | PLUVIERS NORD | 5 | 144 | 205 | 130000€ | 903€ |
2022-02-16 | 710 | RTE DES BLES | 3 | 75 | 380 | 212725€ | 2836€ |
2019-12-03 | 5000 | CLARGOURD | 5 | 180 | 500 | 265215€ | 1473€ |
2019-12-18 | 361 | LEYMERONNIE | 2 | 53 | 770 | 40000€ | 755€ |